2016南京房價走勢：樓市調控新政落地后 日均認購量下降了近四成

　　南京一波疾風驟雨般的調控，似乎讓此前“酷熱難耐”的樓市瞬間進入了秋季，也讓各板塊的真實價值水落石出。

　　17日，記者從南京網上房地產看到，新政落地后的第一個完整周(10月10日—10月16日)，截至10月16日19:30，南京全市共認購商品住宅2086套、成交1309套，日均認購量為298套、日均成交為187套。與此前日均認購500套左右的火爆程度相比，日均認購量下降了近四成。

　　自從南京樓市調控政策落地后，不少樓盤蓄水客戶都“掉”了至少一半;以前“找關系”都買不到的“神盤”，竟然主動來電話，讓買房人“受寵若驚”;本來“傲嬌”的二手房房主，如今也不再是一副愛買不買的姿態，甚至還主動降了價;很多人選擇這個時候入手，也有很多人對現在的市場保持懷疑，選擇繼續觀望……

　　在歷次調控中，新政儼然成了檢驗板塊“抗跌性”的重要標識。

　　南京河西再一次用實力證明了，“這么多人為之瘋狂”不是沒有理由的。15日，河西南部的新盤金地中心風華，遭到物價部門限價，每平方35000元/平。卻也吸引來一大批購房者(700-800組)前來搖號，當晚售罄。

　　同屬一個區域的佳兆業城市廣場，此次同樣以約3.5萬元/平米的均價加推，推出了兩棟樓87-141平米的戶型房源，也順利售罄。

　　根據南京網上房地產數據，南京樓市在10月15日當天共認購商品住宅540套，成為本周之最，也算是近期數量比較多的一天。周末兩天的高認購量中，河西板塊遙遙領先，共上傳了455套新房源。

　　相比之下，位于鼓樓濱江證大大拇指廣場一口氣推出了420套房源，均價29000元/平，當天只賣出278套，去化不足7成。

　　業內人士認為，新政不僅能夠測試板塊的“抗跌性”，一些過分宣傳、升值空間有限的樓盤在新政的施壓下可能會受到一定的影響，甚至價格回調。