20X1年12月31日，甲公司購人一棟樓房用于出租，確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續計量，原始價值為15 00000元，折舊年限為20年，預計凈殘值為0.按年限平均法計提折舊。20X3年6月30日，該公司決定自當8起改為以公允價值模式進行后續計量。已知20X2年12月31日該樓房的公允價值為16 00000元，20X3年6月 30日的公允價值為16 300 000元。 要求:根據以上資料。編制甲公司20X3年6月30日的會計分錄。 2、20X1年12月31日，甲公司購人一棟樓房用于出租，確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續計量，原始價值為15 00000元，折舊年限為20年，預計凈殘值為0.按年限平均法計提折舊。20X3年6月30日，該公司決定自當8起改為以公允價值模式進行后續計量。已知20X2年12月31日該樓房的公允價值為16 00000元，20X3年6月 30日的公允價值為16 300 000元。 要求:根據以上資料。編制甲公司20X3年6月30日的會計分錄。

作業：1、41、2×21 年 8 月 10 日，甲公司支付價款 2980 萬元購入一處寫字樓，公司董事會已做出書面決議，將該房屋用于對外出租。8 月 25 日，甲公司與 B 公司簽訂了經營租賃合同，將寫字樓出租給 B 公司使用，租賃期開始日為 2×21 年 9 月 1 日，租賃期為 5 年，年租金為 180 萬元，自租賃期開始日起，每年 9 月 1日按年預收租金。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，該寫字樓預計使用年限為 20 年，預計凈殘值為 100 萬元，采用年限平均法計提折舊。2×21 年 12 月 31 日，甲公司對該投資性房地產進行了減值測試，預計可收回金額為 2700 萬元。（為簡化起見，假定每年 12 月 31 日計提折舊、確認租金收入)。假定不考慮相關稅費。要求：編制甲公司有關該投資性房地產的下列會計分錄：（單位：萬元）(1)2×21 年 8 月 10 日，購入寫字樓。(2)2×21 年 9 月 1 日，預收租金。(3)2×21 年 12 月 31 日，計提折舊并確認租金收入。(4)2×21 年 12月31日，計提資產減值準備

答： 1借固定資產2980 貸銀行存款2980

4:51<投資性房地產綜合1.簡答題1,甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下：資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款1300萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命20年，采用年限平均法計提折舊。資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入6萬元，存入銀行。資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以1500萬元的價格出售該寫字樓。不考慮相關稅費等其他因素。要求：根據資料一到資料三中發生的業務，編制相關業務的完整會計分錄，寫明時間或摘要。拍照上傳。輸入答案

答： 1借固定資產1300 貸銀行存款1300 借投資性房地產1300 貸固定資產1300

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2x21年2月20日，企業將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預計尚可使用15年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產應計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學你好，本題選擇C ?轉換后的資產賬面價值2980，因此2021年應計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）