房地產預售城建及附加會計科目

房地產預售城建及附加會計科目.

(1)收到預售房款

借:銀行存款

貸:預收賬款

(2)房產預售收入預繳營業稅和土地增值稅

借:應交稅費--應交營業稅

借:應交稅費--應交城建稅稅

借:應交稅費--應交教育費附加

借:應交稅費--應交土地增值稅

貸:銀行存款

(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費

借:管理費用--工資

借:管理費用--業務招待費

借:銷售費用--廣告宣傳費

貸:銀行存款

房地產企業負債類會計科目核算

(1)應付賬款:因購買材料物資或接受勞務應付給供應單位的款項 支付給承包單位轉來的工程價款結算預支單 借:開發成本

貸:應付賬款

以預支款抵沖應付款時 借:應付賬款

貸:預付賬款

補付其余款時 借:應付賬款

貸:銀行存款

(2)預收賬款:按照規定合同或協議向購房單位或個人收取的購房定金.以及代建工程收取的代建工程款 收到預付款時 借:銀行存款

貸:預收賬款--預收代建工程款

提交工程價款結算單時 借:應收賬款 貸;主營業務收入

借:預收賬款--預收代建工程款 貸:應收賬款

收回全部余款 借:銀行存款 貸:應收賬款

(3)應付工資

開出現金支票,發放工資

借:現金 貸:銀行存款

借:應付工資 貸:現金

結轉代扣款項

借:應付工資 貸:其他應收款--代扣水電費 代扣房租

月末分配工資費用

借:開發成本(建安)

開發間接費用(開發項目現場)

銷售用費(銷售機構)

管理費用(行政管理部門)

采購保管費(采購部門)

管理費用--勞動保險費(長期放假員工)

貸:應付福利費(醫務人員)[1][2]

(4)應付福利費(按工資總額的14%計提)

借:開發成本(建安)

開發間接費用(開發項目現場)

銷售用費(銷售機構)

管理費用(行政管理部門)

采購保管費(采購部門)

貸:應付福利費

用現金支付福利費時

借:應付福利費 貸:現金

(5)其他應交款:核算向國家交納的教育費附加以及其他應交款

月末按規定提取教育附加

借:主營業務稅金及附加

貸:其他應交款--教育費

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