售后回租融資租賃承租人會計處理

售后回租融資租賃承租人會計處理

售資產時，按其賬面凈值借記“固定資產清理”科目，按其已計提折舊借記“累計折舊”科目，按其原價貸記“固定資產”科目。對已收到出售資產的價款，借記“銀行存款”科目，并轉銷固定資產清理貸記“固定資產清理”科目，按借貸雙方之間的差額，借記或貸記“遞延收益——未實現售后租回損益”科目。

各期根據該項租賃資產的折舊進度，分期攤銷未實現售后租回收益時，借記“遞延收益——未實現售后租回損益”科目，貸記“制造費用”或“管理費用”、“營業費用”科目。若是分期攤銷未實現售后租回損失，則借記“制造費用”或“管理費用”、“營業費用”科目，貸記“遞延收益——未實現售后租回損益”科目。

融資性售后回租業務出租方會計處理

購入資產，作分錄，

借：融資租賃資產

貸：應付賬款（銀行存款）

購入即出租作分錄，

借：長期應收款-應收融資租賃款

貸：融資租賃資產

未實現融資收益

收款時作分錄，

借：銀行存款

貸：長期應收款-應收融資租賃款

同時分攤未實現融資收益，

借：未實現融資收益（按實際利率計算確認）

貸：租賃收入

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

最后，對于企業從事融資租賃售后回租業務，其實融資公司在出租房產時，房屋的所有權和相關的風險把控并沒有進行轉移，相關的折舊也是需要公司進行處理的，本文對于售后回租融資租賃承租人會計處理的介紹在上文中都可以查閱，如果你想學習更多的會計知識充實自己，那么小編老師建議大家可以去會計學堂網試試