老師，我們老板買了點房產，發票上只開了設備180萬，房產1800萬，但是評估報告上房屋價值是11451700元，土地價值是25549000元，電子稅務局上房產原值應該填寫多少呢？

從容的螞蟻 追問

2024-06-18 16:25

實際支付了1980萬元，發票上的數

王曉曉老師 解答

2024-06-18 16:26

那就按發票數據交了，契稅也是按發票金額交的吧

從容的螞蟻 追問

2024-06-18 16:35

對，契稅也是按發票金額交的，房產原值不是還要加上所占土地的的價值嘛，按所占發票金額的比例算嗎？

王曉曉老師 解答

2024-06-18 16:40

不用了，只需要按發票金額做就可以了。你不是買土地蓋房子，不用額外加土地價

從容的螞蟻 追問

2024-06-18 16:44

發票上只填寫的房產，沒有單獨開土地的發票

王曉曉老師 解答

2024-06-18 16:47

是的，不需要了，按發票金額的這個交流可以了，不用加土地了

從容的螞蟻 追問

2024-06-19 08:10

發票上是房產和土地的合計金額，按評估報告上的比例給它分開嗎？

王曉曉老師 解答

2024-06-19 09:03

你能給我看看發票嗎？

從容的螞蟻 追問

2024-06-19 09:49

兩張一模一樣的發票

王曉曉老師 解答

2024-06-19 10:32

這個就全部認房產的，稅局不會認為你還有地的，所以直接按發票的數交流對了

從容的螞蟻 追問

2024-06-19 10:39

那不虧死了？不合理呀

王曉曉老師 解答

2024-06-19 10:47

因為實際土地根本就不能買賣，像我們買房，你買的也只是房子，買不到人家的地