請教下，公司購買了一土地和土地上的房屋，估價公司估值是土地11萬，房屋4萬，可實際付款付了24萬，這個會計上應該如何做賬呀？

蔡蔡 追問

2022-10-10 09:20

沒有發票，房屋是個人名字的，土地是房產公司的，都沒給發票

樸老師 解答

2022-10-10 09:25

同學你好
這個要有發票的呀
按照發票來做賬

蔡蔡 追問

2022-10-10 09:35

現在不動產產權證已經辦下來了，契稅是按15萬征收的，可以按15萬做賬嗎？一定要按發票來嗎？

樸老師 解答

2022-10-10 09:44

同學你好
這個可以的哦

蔡蔡 追問

2022-10-10 09:49

那多付的9萬，要怎么處理呀？

樸老師 解答

2022-10-10 09:55

同學你好
這個先做往來哦

蔡蔡 追問

2022-10-10 10:11

那不是就一直得掛在賬上了？后期如何平賬呢？

樸老師 解答

2022-10-10 10:16

同學你好
轉到營業外就可以了

蔡蔡 追問

2022-10-10 15:13

那房產稅中的房產原值按什么計算呢？

樸老師 解答

2022-10-10 15:18

這個看發票的金額哦

蔡蔡 追問

2022-10-10 15:29

唉，老師，就是沒發票呀，早上已經說過了呀

樸老師 解答

2022-10-10 15:36

同學你好
沒有發票這個只能評估

蔡蔡 追問

2022-10-10 15:51

這個土地和房屋只有一本產權證的。評估公司報告寫的是：國有建設用地使用權價值1057800，建筑物重置成本價值386600元。那房產原值就是386600元？

樸老師 解答

2022-10-10 15:57

同學你好
對的
是這樣的哦