老師好，非房企 簡易計稅 為什么 預繳 差額55 ，而 自建是全額55呀？謝謝

老師好，非房企 簡易計稅 為什么 預繳 差額55 ，而 自建是全額55呀？謝謝

答： 同學，你好 這是規定 自建全額預繳＝全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%； 非自建差額預繳＝（全部價款和價外費用—不動產購置原價或取得不動產時的作價）÷（1＋5%）×5%；

稅一：房地產相關問題：為什么一般計稅方法下，同樣是“差額預繳全額報”，非房企賣房（非自建）異地預繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動產異地預繳是除以（1+9%）*2%

答： 這個區分主要是因為非房企賣房和建造不動產的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%，而建造不動產適用的增值稅率是9%。預繳稅的計算基礎是預估的銷售額或者成本，不同的稅率導致了預繳稅的計算方式也有所不同，這就是為什么會有這樣的區別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師好，為什么房企出售一般計稅時候 機構所在地申報 差額，而非房企一般計稅是全額？

答： 同學，你好 房地產開發企業在計算增值稅銷售額時，可以扣除取得土地的價款。非房地產開發企業在轉讓不動產時，應納稅額是取得的全部價款和價外收入，不允許扣除取得的土地價款和相關成本。