老師好，為什么房企出售一般計稅時候 機構所在地申報 差額，而非房企一般計稅是全額？

老師好，為什么房企出售一般計稅時候 機構所在地申報 差額，而非房企一般計稅是全額？

答： 同學，你好 房地產開發企業在計算增值稅銷售額時，可以扣除取得土地的價款。非房地產開發企業在轉讓不動產時，應納稅額是取得的全部價款和價外收入，不允許扣除取得的土地價款和相關成本。

稅一：房地產相關問題：為什么一般計稅方法下，同樣是“差額預繳全額報”，非房企賣房（非自建）異地預繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動產異地預繳是除以（1+9%）*2%

答： 這個區分主要是因為非房企賣房和建造不動產的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%，而建造不動產適用的增值稅率是9%。預繳稅的計算基礎是預估的銷售額或者成本，不同的稅率導致了預繳稅的計算方式也有所不同，這就是為什么會有這樣的區別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

非房企一般納稅人與房企一般納稅人銷售房地產項目計稅上有何區別？他們各是什么稅率？

答： 您好！這個差異主要體現在土地增值稅上，其他比如增值稅這些都是差不多的，增值稅稅率都是9%