公司自建廠房，是一般納稅人，廠房全部出租，是要做投資性房地產嗎

公司自建廠房，是一般納稅人，廠房全部出租，是要做投資性房地產嗎

答： 自建廠房全部對外出租，必須計入【投資性房地產】（準則硬性要求）； 進項稅全額抵扣，自建完工分錄：借：投資性房地產 貸：在建工程； 后續：按月提折舊（記其他業務成本）、收租金（記其他業務收入，增值稅 9%）； 這個是不動產資產，沒有利息調整、沒有攤余成本、沒有實際利率攤銷，和你之前的債權投資完全兩回事，不用考慮攤銷沖抵的事； 房產稅按租金的 12% 交，這是重點。

投資性房地產需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎?

答： 學員你好，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，投資性房地產也需要繳納的

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

投資性房地產需要繳納的房產稅，土地使用稅，計提時怎么做分錄

答： ?同學您好，很高興為您解答，請稍等