甲企業為增值稅一般納稅人，將其自用的一幢自建寫字樓出租給乙企業，租賃期開始日為2019年5月1日。當日，該寫字樓的賬面余額8 000萬元，已累計折舊2 000萬元，公允價值為8 100萬元。2019年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為8 300萬元。2020年12月租賃期屆滿，甲企業收回該項投資性房地產，并以8 500萬元（含稅）的價格出售，按稅法規定選擇簡易方法計算增值稅，征收率5％，出售款項已存入銀行。假設甲企業采用公允價值模式計量。 要求：做出甲企業相應的賬務處理。

一般納稅人的投資性房地產的增值稅稅率是多少？

答： 您好，看銷售方何時（具體時間）取得投資性房地產。

甲企業為增值稅一般納稅人，將其自用的一幢自建寫字樓出租給乙企業，租賃期開始日為2019年5月1日。當日，該寫字樓的賬面余額8 000萬元，已累計折舊2 000萬元，公允價值為8 100萬元。2019年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為8 300萬元。2020年12月租賃期屆滿，甲企業收回該項投資性房地產，并以8 500萬元（含稅）的價格出售，按稅法規定選擇簡易方法計算增值稅，征收率5％，出售款項已存入銀行。假設甲企業采用公允價值模式計量。要求：做出甲企業相應的賬務處理。

答： 你好同學， 借，投資性房地產～成本8100 累計折舊2000 貸，固定資產8000 其他綜合收益2100

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

5.甲企業為增值稅一般納稅人，將其自用的一幢自建寫字樓出租給乙企業，租賃期開始日為2019年5月1日。當日，該寫字樓的賬面余額8 000萬元，已累計折舊2 000萬元，公允價值為8 100萬元。2019年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為8 300萬元。2020年12月租賃期屆滿，甲企業收回該項投資性房地產，并以8 500萬元（含稅）的價格出售，按稅法規定選擇簡易方法計算增值稅，征收率5％，出售款項已存入銀行。假設甲企業采用公允價值模式計量。要求：做出甲企業相應的賬務處理。

答： 借投資性房地產成本8100 累計折舊2000 貸固定資產8000 公允價值變動損益2100