一般納稅人企業的投資性房地產（商鋪），現在賣出去（相當于二手商鋪），具體操作流程是怎么樣的，（聽說有什么開票、備案、網簽等等內容），具體哪個先哪個后，要什么資料，去哪個政府部門辦理？請操作過的老師麻煩告訴一下，先謝謝了。

一般納稅人企業的投資性房地產（商鋪），現在賣出去（相當于二手商鋪），具體操作流程是怎么樣的，（聽說有什么開票、備案、網簽等等內容），具體哪個先哪個后，要什么資料，去哪個政府部門辦理？請操作過的老師麻煩告訴一下，先謝謝了。

答： 你好，同學。 首先你是正常銷售簽訂合同，然后是去房管局過戶，過戶 時就會有網簽，然后再才是開票。過戶的。

公司自建廠房，是一般納稅人，廠房全部出租，是要做投資性房地產嗎

答： 自建廠房全部對外出租，必須計入【投資性房地產】（準則硬性要求）； 進項稅全額抵扣，自建完工分錄：借：投資性房地產 貸：在建工程； 后續：按月提折舊（記其他業務成本）、收租金（記其他業務收入，增值稅 9%）； 這個是不動產資產，沒有利息調整、沒有攤余成本、沒有實際利率攤銷，和你之前的債權投資完全兩回事，不用考慮攤銷沖抵的事； 房產稅按租金的 12% 交，這是重點。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產有什么要注意的嗎 考試初級------------回復內容----------1. 投資性房地產的投資要考慮房地產市場的熱度和投資風險。2. 應該充分了解當地的房地產市場，了解當地的房地產價格走勢，以及當地的房地產開發和投資環境。3. 應該充分了解投資性房地產的租金收益率，以及投資性房地產的投資回報率。4. 應該了解投資性房地產的管理成本，以及投資性房地產的稅收優惠政策。5. 應該了解投資性房地產的貸款政策，以及投資性房地產的貸款利率。這樣理解 可以嗎 老師

答： 您好，這個是可以的，沒問題的這個