配套設施開發(fā)成本_配套設施開發(fā)成本相關內(nèi)容

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配套設施開發(fā)成本

房地產(chǎn)企業(yè)要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。引配套設施開發(fā)成本則是隸屬于開發(fā)產(chǎn)品的組成內(nèi)容。配套設施開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的配套設施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設施所發(fā)生的各項費用支出。

問房地產(chǎn)實操中報批報建費為何分配到商品房的計入‘開發(fā)成本-前期工程費-報批報建費’，而分配配套設施的成本計入‘開發(fā)成本-商品房開發(fā)-配套設施’？

老王老師 ,中級會計師

答案：您好，分配的報建報批費，與分配的配套設施的成本，是不一樣的成本費用的，報批報建費是建設前期的費用，而配套設施的成本，是建設期的配套設施建設費，所以前者記入‘開發(fā)成本-前期工程費-報批報建費’，而后者計入‘開發(fā)成本-商品房開發(fā)-配套設施’。接手中 2分鐘前查看全文>
問房地產(chǎn)城市基礎設施配套，計入開發(fā)成本-公共配套設施費，那怎么結轉(zhuǎn)這筆，老師

家權老師稅務師

答案：完工后轉(zhuǎn)入庫存商品-商品房查看全文>
問老師，房地產(chǎn)成本里公共配套設施包括哪些？油煙精華系統(tǒng)安裝工程款屬于成本的哪一類？開發(fā)成本—安裝工程款還是開發(fā)成本—公共配套設施

樸老師會計師

答案：公共配套設施費。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設施發(fā)生的二、房地產(chǎn)開發(fā)成本核算對象開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象是指在開發(fā)產(chǎn)品成本的計算中。工程款支付的款項包括：工程預付款、工程進度款、工程結算款、工程費用、工程質(zhì)量保修金及設備質(zhì)量保修金等。對廠房工程，應記入工程成本，與工程款均通過在建工程科目核算，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。借：在建工程－廠房工程貸：銀行存款或其他應付款如為預付工程款借：預付賬款貸：銀行存款收到結算單或發(fā)票后將預防賬款轉(zhuǎn)在建工程借：在建工程－廠房工程貸：預付賬款工程完工后全部結轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)－廠房貸：在建工程－廠房工程從達到預計可使用狀態(tài)開始計提折舊借：制造費用（生產(chǎn)用房部分）借：管理費用（管理部門用房部分）貸：累計折舊查看全文>
問天然氣管道是屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的配套設施還是基礎設施

向陽老師中級會計師,初級會計師,稅務師

答案：您好，同學，是屬于基礎設施的查看全文>

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?城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據(jù)嗎

對于城市建設,是有一些的費用的,像供水供電供暖這種都是屬于城市基礎設施配套費,那么這個的稅費是怎么處理的呢?下面小編為大家介紹城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據(jù)嗎?對于這個內(nèi)容一般來說以競價或者協(xié)議的方式出讓的,都是需要繳納契稅的!

2021-06-06 07:15

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?土增清算的物業(yè)用房可以計入扣除項目嗎

土增清算的物業(yè)用房可以計入扣除項目嗎?可以的,因為按照目前的土地增值稅的相關條例的規(guī)定,開發(fā)土地和新建房以及配套設施的相關成本,包含了公共配套的設施費用的,其中就有物業(yè)費用的.關于土地增值稅的扣除項目的資料都在這里,歡迎你們來參考下述文章.

2021-08-23 07:27

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?開發(fā)產(chǎn)品成本核算遵循的一般程序是什么

開發(fā)產(chǎn)品成本核算遵循的一般程序是什么?通常來說針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品成本核算應該是遵循以最終產(chǎn)品為核心的計算方式的,最終可以將其產(chǎn)品的成本計入到其他的費用中,這點小編老師會在下述內(nèi)容內(nèi)進行闡述的,有興趣的學員們來說一起來學習吧.

2021-04-29 07:14

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?開發(fā)成本月末要結轉(zhuǎn)嗎

開發(fā)成本月末要結轉(zhuǎn)嗎,一般企業(yè)當月沒有工程竣工也沒有出售產(chǎn)品時,是不需要做結轉(zhuǎn)的,如果有呢,那么就從工程竣工和產(chǎn)品出售兩個點做結轉(zhuǎn),有學員提問,那么在沒有和客戶簽訂合同時,是不是也不能結轉(zhuǎn)收入呢,當然,具體如何,還是看看本文詳情,有問題可以咨詢.

2021-03-14 08:45

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