開發成本月末要結轉嗎

開發成本月末要結轉嗎

1.房地產企業在房屋未竣工,不能結轉銷售收入

2.未與客戶簽定購房確權合同的前提下,不能結轉銷售收入;

3.即使有時完成上述條件,但工程結算中尚有許多的未付款項,對結轉工程成本也是不合適的;即不符合會計核算:收入配比的原則;

因此,要結轉開發成本,需完成上述條件.

開發成本的在會計業務上的處理

1、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用.企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出,也在本科目核算.出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等,可直接計入"其他業務成本"科目,不通過本科目核算.

企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出,以及企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用,應作為期間費用,直接計入當期損益,不在本科目核算.

2、企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用,包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等.企業發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建筑安裝工程費等,屬于直接費用,直接計入本科目(有關成本核算對象的成本項目中);應由開發產品成本負擔的間接費用,應先在"開發間接費用"科目進行歸集,月末,再按一定的分配標準分配計入有關的開發產品成本.

3、企業應根據本企業的經營特點,選擇本企業的成本核算對象、成本項目和成本核算方法.本科目應按開發成本的種類,如"土地開發"、"房屋開發"、"配套設施開發"和"代建工程開發"等設置明細賬,并在明細賬下,按成本核算對象和成本項目進行明細核算.

開發成本月末要結轉嗎由會計學堂整理,隔行如隔山,就算做一個會計,在酒店行業和在房地產行業,也隔了很遠,比如結轉,有過跨行工作經驗的會計應該會有體會,本文介紹到這,如果你對其他行業的成本結轉感興趣,可以站內搜索,有很多資訊等你來讀.