;)
土地增值稅計算方法及利息支出扣除規定說明
答：根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規定：“
八、關于扣除項目金額中的利息支出如何計算問題
（一）利息的上浮幅度按國家的有關規定執行，超過上浮幅度的部分不允許扣除；
（二）對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。”
企業所得稅可以據實扣除期間費用（管理費用、營業費用、財務費用），而作為土地增值稅扣除項目的房地產開發費用不是按納稅人房地產開發項目實際發生的費用進行扣除。
比如：銀行罰息、超過貸款期限的利息、上浮利率產生的利息在土地增值稅扣除項目中是不允許扣除的，而企業所得稅可以在稅前扣除。
而對于土地增值稅計算方法，主要是以下幾點：
1、按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
2、增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
3、增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
4、按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。
看完了會計學堂的上述分析，對于土地增值稅的利息支出扣除規定，相信您應該有一定的了解了。關于其相關的計算公式，如果您想練習一下做習題，可以購買我們的課程了解更多內容哦。
官方
0
加載中...
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
