房屋盤盈入賬的賬務處理
實行新準則后,固定資產盤盈的會計核算發生了變化.舊準則對固定資產的盤盈在批準轉銷前通常是計入"待處理財產損溢--待處理固定資產損溢"科目,批準轉銷后則從該科目轉入"營業處收入"科目.按新準則規定,固定資產盤盈應作為前期差錯記入"以前年度損益調整"科目.固定資產盤盈不再計入當期損益,而是作為以前期間的會計差錯.

根據企業會計準則(2006)的規定,前期差錯,是指由于沒有運用或錯誤運用下列兩種信息,而對前期財務報表造成漏報或錯報:編報前期財務報表時預期能夠取得并加以考慮的可靠信息;前期財務報告批準報出時能夠取得的可靠信息.前期差錯通常包括計算錯誤、應用會計政策錯誤、疏忽或曲解事實、舞弊產生的影響以及存貨、固定資產盤盈等.固定資產盤盈不再計入當期損益,而是作為前期差錯,并根據相關規定進行更正.
企業在盤盈固定資產時,首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產凈值.根據確定的固定資產原值借記"固定資產",貸記"累計折舊",將兩者的差額貸記"以前年度損益調整";其次再計算應納的所得稅費用,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"應交稅費--應交所得稅";接著補提盈余公積,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"盈余公積";最后調整利潤分配,借記"以前年度損益調整",貸記"利潤分配--未分配利潤".
盤盈的固定資產會計分錄如下:
第一步、借記"固定資產",貸記"累計折舊",將兩者的差額貸記"以前年度損益調整";
第二步、計算應納的所得稅費用,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"應交稅費--應交所得稅";
第三步,如有必要,應當補提盈余公積,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"盈余公積";
最后調整利潤分配,借記"以前年度損益調整",貸記"利潤分配--未分配利潤".
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