房屋盤盈入賬的賬務處理

2018-04-19 11:02 來源:網友分享
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房屋盤盈入賬的賬務處理其實和固定資產盤盈的賬務處理沒有太大的區別,房屋也屬于固定資產,所以房屋盤盈入賬的賬務處理基本可以參照固定資產盤盈的賬務處理來。

房屋盤盈入賬的賬務處理

實行新準則后,固定資產盤盈的會計核算發生了變化.舊準則對固定資產的盤盈在批準轉銷前通常是計入"待處理財產損溢--待處理固定資產損溢"科目,批準轉銷后則從該科目轉入"營業處收入"科目.按新準則規定,固定資產盤盈應作為前期差錯記入"以前年度損益調整"科目.固定資產盤盈不再計入當期損益,而是作為以前期間的會計差錯.

房屋盤盈入賬的賬務處理

根據企業會計準則(2006)的規定,前期差錯,是指由于沒有運用或錯誤運用下列兩種信息,而對前期財務報表造成漏報或錯報:編報前期財務報表時預期能夠取得并加以考慮的可靠信息;前期財務報告批準報出時能夠取得的可靠信息.前期差錯通常包括計算錯誤、應用會計政策錯誤、疏忽或曲解事實、舞弊產生的影響以及存貨、固定資產盤盈等.固定資產盤盈不再計入當期損益,而是作為前期差錯,并根據相關規定進行更正.

企業在盤盈固定資產時,首先應確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產凈值.根據確定的固定資產原值借記"固定資產",貸記"累計折舊",將兩者的差額貸記"以前年度損益調整";其次再計算應納的所得稅費用,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"應交稅費--應交所得稅";接著補提盈余公積,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"盈余公積";最后調整利潤分配,借記"以前年度損益調整",貸記"利潤分配--未分配利潤".

盤盈的固定資產會計分錄如下:

第一步、借記"固定資產",貸記"累計折舊",將兩者的差額貸記"以前年度損益調整";

第二步、計算應納的所得稅費用,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"應交稅費--應交所得稅";

第三步,如有必要,應當補提盈余公積,借記"以前年度損益調整"科目,貸記"盈余公積";

最后調整利潤分配,借記"以前年度損益調整",貸記"利潤分配--未分配利潤".

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