辦理房產證需要哪些稅費,如何繳稅

辦理房產證需要哪些稅費,如何繳稅

新房產證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。

辦房產證所交稅費：

1、交易手續費：售房人交納

①住宅：3元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：購房人交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物業管理公共資金：購房人交納

①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米;

②非住宅不交納。

4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

5、印花稅：5元/本(由購房人交納)。

6、契稅：購房人交納

①住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票;
2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

房產證辦理流程是怎樣的?

確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

必備材料之——測繪圖(表)。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。提交申請材料并按照規定時間領取房產證。

以上就是會計學堂小編為大家整理的關于辦理房產證需要哪些稅費,如何繳稅的全部內容了，辦理房產證會涉及到契稅、印花稅登，還要繳納相應的交易費、登記費、工本費等，辦理房產證的流程上文也為大家進行了著重的講解，希望能給你帶來幫助。