物業公司開票能開電梯維修費嗎

物業公司開票能開電梯維修費嗎

物業的工作職能里本身就有設備設施維修.

至于發票.按照行業規定,物業公司的發票屬于服務業,可以開具維修費.這個是符合稅法規定的.

另外,你們公司的主營業務應該是物業管理,而不是收費.只有財務記賬中,主營業務收入是物業管理費.維修費在記賬中,可以計入其他營業收費.

電梯維修保養費營改增后怎樣開票

根據《國家稅務總局關于電梯保養、維修收入征稅問題的批復》(國稅函〔1998〕390號)規定:"電梯屬于增值稅應稅貨物的范圍,但安裝運行之后,則與建筑物一道形成不動產.因此,對企業銷售電梯(自產或購進的)并負責安裝及保養、維修取得的收入,一并征收增值稅;對不從事電梯生產、銷售,只從事電梯保養和維修的專業公司對安裝運行后的電梯進行的保養、維修取得的收入,征收營業稅."

另據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2

混合銷售.

一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及服務,為混合銷售.從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶的混合銷售行為,按照銷售貨物繳納增值稅;其他單位和個體工商戶的混合銷售行為,按照銷售服務繳納增值稅.

上述從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶,包括以從事貨物的生產、批發或者零售為主,并兼營銷售服務的單位和個體工商戶在內.

因此,營改增后,從事生產銷售電梯的一般納稅人銷售并安裝,按照銷售電梯繳納增值稅,稅率為17%,從事電梯定期保養取得的收入按照銷售服務,按照建筑業修繕服務,稅率為11%.

修車、修房、修電梯,發票要這樣顯示

1、如果維修的對象是貨物,也就是有形動產,如機動車,空調,施工設備,電腦,打印機,手機等,那么這個稅目就屬于「修理修配勞務」,適用的稅率為17%,小規模納稅人的征收率為3%.

以修理修配勞務編碼(202)開票,票面的編碼簡稱應為「*勞務*XXX」.

上文中的勞務是202編碼的簡稱,這個簡稱是納稅人無法更改的.

上文中的XXX納稅人如果不做任何更改,默認的名稱為「修理修配勞務」,納稅人也可以在202編碼下自定義「修理費」、「維修費」等品名.

因此,納稅人發生有形動產的維修,收到的發票票面顯示為「*勞務*修理修配勞務」、「*勞務*修理費」、「*勞務*維修費」都是正確的.

2、如果維修的對象是不動產,如對房屋建筑物、構筑物等進行修補、加固、養護、改善,那么這個稅目就屬于「修繕服務」,適用的稅率為11%,小規模納稅人的征收率為3%,一般納稅人提供符合條件的修繕服務,還可以選擇適用簡易計稅方法計稅,適用3%的征收率.

以修繕服務編碼(30504)開票,票面的編碼簡稱應為「*建筑服務*XXX」.

其中的建筑服務是30504編碼的簡稱,XXX系統默認的名稱為「修繕服務」,納稅人也可以將其自定義為「工程款」、「修繕費」等品名.

因此,納稅人發生不動產的維修,收到的發票票面顯示為「*建筑服務*修繕服務」、「*建筑服務*工程款」、「*建筑服務*修繕費」都是正確的.

3、如果維修的對象是電梯,情況又有變化,對應的稅目應為「其他現代服務」,適用的稅率為6%,征收率為3%.

以其他現代服務編碼(30499)開票,票面的編碼簡稱應為「*現代服務*XXX」.

其中的現代服務是30499編碼的簡稱,XXX系統默認的名稱為「其他現代服務」,納稅人也可以將其自定義為「維修費」、「保養費」等品名.

因此,納稅人發生電梯的維修保養,收到的發票票面顯示為「*現代服務*其他現代服務」、「*現代服務*維修費」、「*現代服務*保養費」都是正確的.

物業公司開票能開電梯維修費嗎?營改增后,從事生產銷售電梯的一般納稅人銷售并安裝,按照銷售電梯繳納增值稅,稅率為17%,從事電梯定期保養取得的收入按照銷售服務,按照建筑業修繕服務,稅率為11%.大家還有任何疑問都可以來會計學堂網站咨詢.