個人業主出租寫字樓如何開增值稅發票?

個人業主出租寫字樓如何開增值稅發票?

答:寫字樓出租,繳納的稅款涉及:增值稅、房產稅、城建稅、教育費附加、地方教育附件、印花稅;

對于月銷售額3萬元以下的個人出租行為,一般不開具增值稅專票.對于納稅人確需給對方開具專票的(承租方非個人),根據相關規定:

納稅人應當以書面形式提交放棄免稅權聲明,并報主管地稅機關備案;

主管稅務機關要告知納稅人,放棄免稅、減稅后,36個月內不得再申請免稅、減稅.

滿足以上條件,地稅機關按照現行有關規定計算繳納增值稅后,可以開具增值稅專用發票.

代開房租發票需要攜帶什么資料?

答:代開房租發票需提供以下資料:

1、《代開普通發票申請表》(免填單,稅務部門提供);

2、經辦人身份證明原件及復印件;

3、合同和協議原件及復印件或付款方有效證明(開票金額2000元以上的提供);

4、房屋產權證明的原件及復印件(如無房產證應提供購房合同或居委會等書面證明說明房屋用途).

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