請問個人出租寫字樓開普票交增值稅嗎？金額小于50萬元，六稅兩費能減半征收嗎？

玲老師

職稱：會計師

2022-04-15 09:34

您好。也能享受減半征收政策。開普通發票也要交稅交增值稅。

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"1)20X5年1月2日，甲公司以銀行存款購入一棟寫字樓作為投資性房地產，價款為3000萬元，增值稅稅額為270萬元。(2)甲公司與乙公司簽訂了經營租賃合同，約定寫字樓自購買日起出租給乙公司，年租金300萬元，增值稅27萬元。(3)20X5年12月寫字樓的公允價值為3200萬元。(4)20X5年12 月30 日，甲公司將該棟寫字樓出售給丙公司，價款3400萬元，增值稅稅額306萬元，款項已收存銀行。要求:(1)編制甲公司購入寫字樓的會計分錄;(2)編制甲公司出租寫字樓收取租金的會計分錄

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岀租的寫字樓如果租戶開票，稅務局收幾個點的稅，還有岀稅有免征額度嗎？

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1)20X5年1月2日，甲公司以銀行存款購入一棟寫字樓作為投資性房地產，價款為3000萬元，增值稅稅額為270萬元。(2)甲公司與乙公司簽訂了經營租賃合同，約定寫字樓自購買日起出租給乙公司，年租金300萬元，增值稅27萬元。(3)20X5年12月寫字樓的公允價值為3200萬元。(4)20X5年12 月30 日，甲公司將該棟寫字樓出售給丙公司，價款3400萬元，增值稅稅額306萬元，款項已收存銀行。要求:(1)編制甲公司購入寫字樓的會計分錄;(2)編制甲公司出租寫字樓收取租金的會計分錄;(3)編制甲公司資產負債表日公允價值變動的會計分錄:(4)編制甲公司出售寫字樓的會計分錄。

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