10.單選題 甲公司有一棟庫房，賬面價值600萬元（原值1000萬元，累計折舊400萬元），現按公允價值800萬元出售給租賃公司乙公司（該資產交易屬于銷售，不考慮增值稅等），同時將該設備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，期滿退租，租賃內含利率為12%。該庫房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則轉為“使用權資產”部分的金額為（ ）萬元。 A.330 B.270 C.500 D.360

10.單選題 甲公司有一棟庫房，賬面價值600萬元（原值1000萬元，累計折舊400萬元），現按公允價值800萬元出售給租賃公司乙公司（該資產交易屬于銷售，不考慮增值稅等），同時將該設備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，期滿退租，租賃內含利率為12%。該庫房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則轉為“使用權資產”部分的金額為（ ）萬元。A.330B.270C.500D.360

答： 在售后租回形成融資租賃時，使用權資產按租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者入賬。 本題中租賃資產公允價值 800 萬元，最低租賃付款額現值約 360 萬元（通過年金現值公式，每年租金 100 萬元、租賃期 5 年、利率 12% 計算），360 萬元低，所以使用權資產入賬價值是 360 萬元，答案選 D

請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權，未滿不享有所有權，只有使用權，現租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢

答： 同學你好 開發票了嗎

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61

答： 你好！因為這個是每年付，屬于年金現值