甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期限為3年，設備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項設備發生的初始直接費用為1萬元，租賃內含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163。不考慮其他因素，甲公司為此項租賃行為確認的使用權資產金額為（　）萬元。

請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權，未滿不享有所有權，只有使用權，現租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢

答： 同學你好 開發票了嗎

2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應調整的使用權資產，這個折現率要用哪個

答： 您好，兩個折現率都需要用到。第2年年初重新計量的租賃負債賬面價值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（萬元）；原租賃負債賬面價值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租賃合同修改日應調整的使用權資產的金額＝90.4－73.34＝17.06（萬元）。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是租賃期還是資產使用壽命？

答： 學員你好，比如租賃期限是5年，但是資產的剩余使用壽命是7年，那么就按5年計算折舊。反之就用剩余使用壽命計算折舊。