老師，您好 自用建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日，土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期，這兩個為什么不一樣呢，不都應該是停止自用的時間嗎

請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權，未滿不享有所有權，只有使用權，現租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢

答： 同學你好 開發票了嗎

2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應調整的使用權資產，這個折現率要用哪個

答： 您好，兩個折現率都需要用到。第2年年初重新計量的租賃負債賬面價值＝50*（P/A，7%，2）＝50*1.8080＝90.40（萬元）；原租賃負債賬面價值=40*（P/A，6%，2）=40*1.8334＝73.34，租賃合同修改日應調整的使用權資產的金額＝90.4－73.34＝17.06（萬元）。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，最新租賃使用權資產折舊年限怎么確定，是租賃期還是資產使用壽命？

答： 學員你好，比如租賃期限是5年，但是資產的剩余使用壽命是7年，那么就按5年計算折舊。反之就用剩余使用壽命計算折舊。