個人出租住房給個人，需要繳納哪些稅

個人出租住房給個人，需要繳納哪些稅

答： 您好， 這個是出租房子和稅率，你看下，能不能就不開吧，稅率太高了

個人出租住房需要繳納哪些稅，怎么計算？

答： 個人出租房屋要交哪些稅? 一、房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅. 二、增值稅繳納. 1、納稅規定:個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅.應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2、稅收優惠:其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策. 三、城市維護建設稅繳納 1、納稅規定:以增值稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅.納稅人所在地在市區的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的),稅率為5%;所在地不在市區.縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%. 2、稅收優惠:其他個人免征增值稅的,同時免征城市維護建設稅. 四、教育費附加 1、納稅規定:以增值稅稅額為計稅依據,按適用稅率3%繳納教育費附加. 2、稅收優惠:根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人.將免征教育費附加、地方教育附加. 五、印花稅 1、納稅規定:財產租賃,按租賃金額1‰貼花,稅額不足1元,按1元貼花. 2、稅收優惠:對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅. 六、個人所得稅 1、納稅規定:月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%. 2、稅收優惠:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅. 七、城鎮土地使用稅 1、納稅規定:城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額. 2、稅收優惠:對個人出租住房,不區分用途,免征城鎮土地使用稅.

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

個人房屋租賃，住房及非住房分別要繳納哪些稅

答： 出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10% 出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%