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玲老師

職稱： 會計師

2023-10-20 14:11

你好，稍等我發給你具體的你參考一下。

玲老師 解答

2023-10-20 14:11

 你好 各地有差異，可以參考一下海南的

個人出租住房涉及到的稅費？
來源：國家稅務總局海南省稅務局發布日期：2022-09-13【
咨詢時間 2022年9月12日 答復時間 2022年9月12日
咨詢標題     個人出租住房涉及到的稅費？
答復內容 
一、增值稅
  自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
優惠政策：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的（23年按最新政策是10萬），免征增值稅。
二、房產稅
    對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
三、城鎮土地使用稅
    對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
四、印花稅
    對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
五、個人所得稅
    對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
   財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支

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相關問題討論
你好，稍等我發給你具體的你參考一下。
2023-10-20 14:11:11
你好； 你是購買方還是什么； 好判斷 ；你們買來自用的嗎?
2024-05-09 09:47:36
你好;? 個人住房的話; 增值稅按 5%減按1.5% ;附加稅按增值稅的 6% ; 印花稅按千分之一減半 ; 房產稅按4%減半;? 土地使用稅看地方比例減半; 個稅按10%??
2022-05-18 14:33:57
增值稅1.5%，附加稅6%，個稅10%，房產稅2%。如果開普通發票，月租金10萬以內，可以免增值稅附加稅。
2024-06-10 12:11:59
你好，這個給您參考一下，但是最好還是按照當也不一定為準
2023-07-13 13:45:41
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