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王超老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師

2022-10-07 10:20

你好
這個增值稅和附加稅是免的，但是個人所得稅是0.5-1.5%計算的

湯湯 追問

2022-10-07 10:22

增值稅5%是什么情況下交

湯湯 追問

2022-10-07 10:26

房產稅呢，需要交嗎

王超老師 解答

2022-10-07 10:30

那個是小規模納稅人的阿，而且要求是查賬征稅的
你到稅務局開票，是核定征稅的，不一樣的

湯湯 追問

2022-10-07 10:40

相關的政策號能提供嗎，我是月租金1500元，代開的話繳納的稅如何計算

湯湯 追問

2022-10-07 10:42

我所在的地區是山東的住房

王超老師 解答

2022-10-07 10:45

這個我手上沒有政策的，都是到稅務局辦理的

湯湯 追問

2022-10-07 11:33

以下是另一個老師的回答：印花稅率是0.1%，房產稅率是4%，個人所得稅率是10%。，那交這些稅的前提條件是什么，您 回答的前提條件又是什么

王超老師 解答

2022-10-07 11:37

他這個是復制粘貼的吧，房產稅是要6個城市才征稅的，重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京，全國500多個城市里面，你不能說用這6個城市來代表吧

湯湯 追問

2022-10-07 11:40

山東的是什么情況呢

王超老師 解答

2022-10-07 11:46

山東目前個人是不需要繳納房產稅的

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相關問題討論
你好 這個增值稅和附加稅是免的，但是個人所得稅是0.5-1.5%計算的
2022-10-07 10:20:22
你好，這個有計算器，你可以直接套就計算器，http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?id=sfccs 要是開普通發票2021年4月1日至2022年12月31日，私房出租增值稅起征點為150000元（含本數），不含稅收入大于150000元的才計征增值稅 享受這個優惠增值稅，你要是開專票，　住房類增值稅減按1.5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×1.5%http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html 這個有需要交那些稅說明，你可以去看下這個 　　非住房類增值稅按5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×5%
2022-01-24 16:36:46
你好，這個可以參考一下了。
2023-03-06 15:41:40
你好，開具發票綜合稅率一般5%左右，每個地方不一樣，建議你問下你們當地的稅務局
2020-06-20 19:49:39
（八）個人所得稅 　　當私房出租個人所得稅采用核定征收方式時： 　　納稅人不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房產租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。(　《廈門市地方稅務局關于自然人出租房產個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務局公告2018年第1號)、《國家稅務總局廈門市稅務局關于發布繼續執行的稅收規范性文件目錄的公告》(國家稅務總局廈門市稅務局公告2018年第2號)） 　　應納稅額的計算公式如下： 　　應納稅額=應納稅所得額×稅率 　　自然人出租住房，暫減按10%的稅率征收個人所得稅；自然人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。 　　說明： 　　（1）當按核定征收申報轉租收入（仍為增值稅不含稅收入）時，不允許扣除轉租人向一手出租人支付的租金。 　　（2）如果各項稅費由租賃方承擔的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”，應以此作為計算依據。 　　（3）公式中的個人所得稅稅率根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（一）款規定判斷，具體為：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅，對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。 　　當私房出租個人所得稅采用據實征收方式時： 　　1、（增值稅不含稅收入-相關稅費（不含增值稅）-修繕費）小于等于4000元的（修繕費必須<=800元）： 　　應納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×稅率×人次； 　　2、（增值稅不含稅收入-相關稅費（不含增值稅）-修繕費）大于4000元的（修繕費必須<=800元）： 　　應納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關稅費(不含增值稅)-修繕費】×（1-20%）×稅率。 　　說明： 　　（1）修繕費每月最高可扣除800元，不足800的按實際修繕費用扣除，超過800的余下部分于次月按本原則繼續抵扣。 　　（2）當按據實征收方式申報轉租收入（仍為增值稅不含稅收入）時，允許增加扣除轉租人向一手出租人支付的租金（憑發票扣除，允許扣除的租金費用為增值稅含稅額）。 　　（3）“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產稅%2B土地使用稅%2B印花稅”，統稱相關稅費。 　　（4）如果各項稅費由租賃方承擔的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”，應以此作為計算依據。 　　（5）公式中的個人所得稅稅率根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（一）款規定判斷，具體為：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅，對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。 　　（6）房產租賃所得以一個月內取得的收入為一次，納稅人同一個月多次取得房產租賃所得應合并計算納稅。 　　二、核定計稅租金征收 　　當納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實或明顯偏低，主管稅務機關可采用核定計稅租金征收的方式，納入定稅管理。 　　采用此方式征收，其中以核定的最低月租金為月租金收入，各稅種的計算方式與按實征收一致。 　　由于私房出租計算較為復雜，為便于納稅人自助計算稅收，我們網站有提供私房出租稅收計算器功能（適用住房類型），歡迎使用。 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html
2020-06-17 08:21:43
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