甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：2×15年12月1日甲公司與乙公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為8 000萬元，每年6月30日收取租金，2×16年7月1日為租賃期開始日，2×19年6月30日到期。2×16年6月30日該房地產的公允價值為60 000萬元，該資產賬面原值為70 000萬元，已計提的累計折舊為8 000萬元(其中2×16年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準備。 其中2×16年1月至6月累計計提折舊為100萬元為什么會影響2×16年營業利潤？

甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：2×15年12月1日甲公司與乙公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為8 000萬元，每年6月30日收取租金，2×16年7月1日為租賃期開始日，2×19年6月30日到期。2×16年6月30日該房地產的公允價值為60 000萬元，該資產賬面原值為70 000萬元，已計提的累計折舊為8 000萬元(其中2×16年1月至6月累計計提折舊為100萬元)，未計提減值準備。其中2×16年1月至6月累計計提折舊為100萬元為什么會影響2×16年營業利潤？

答： 原來是辦公樓計入管理費用，當然會影響利潤總額

庚公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2x18年6月20日,庚公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同, 將-閑置辦公樓用于出租。租賃期為自2x18年7月1日起2年,年租金為360萬元,庚公司按月平均確認租金收入。租賃當日, 該協公樓的成本為3200萬元,已計提折舊為2100萬元,末計提減值準備,公允價值為2400萬元。辦公樓2x 18年12月31日的公允價值為2600萬元, 2x 19年12月31日的公允價值為2640萬2x20年7月1日,庚公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素, 庚公司上述交易事項對2x 20年度營業利潤的影響金額為( )。 麻煩老師寫下過程

答： 借投資性房地產～成本2400 累計折舊2100 貸固定資產3200 其他綜合收益1300

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收取）。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，賬面價值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提相應的減值準備）。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是?

答： 借投資性房地產-成本8000 累計折舊1500 貸固定資產4000 其他綜合收益5500