請問一下老師，非房企轉讓房地產一般計稅不是應該按9%嗎，這里為什么用5%？

請問一下老師，非房企轉讓房地產一般計稅不是應該按9%嗎，這里為什么用5%？

答： 預繳的時候可以簡易計稅5% 回企業所在地申報的時候可以按照9%。

稅一：房地產相關問題：為什么一般計稅方法下，同樣是“差額預繳全額報”，非房企賣房（非自建）異地預繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動產異地預繳是除以（1+9%）*2%

答： 這個區分主要是因為非房企賣房和建造不動產的稅率不同。非房企賣房通常適用的是增值稅5%，而建造不動產適用的增值稅率是9%。預繳稅的計算基礎是預估的銷售額或者成本，不同的稅率導致了預繳稅的計算方式也有所不同，這就是為什么會有這樣的區別。希望這能幫助你理解這兩者之間的差異。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

下列各項中，房地產開發企業轉讓存量房和非房地產開發企業轉讓新建房，在計算土地增值額時，均能扣除的項目有（）。A.房地產開發費用B.轉讓房地產繳納的印花稅C.轉讓房地產繳納的城建稅D.轉讓房地產繳納的教育費附加E.轉讓房地產繳納的耕地占用稅老師我的答案是ACDE，正確答案是BCD，不理解為什么AE不對，印花稅不是房地產企業不能扣除嗎？

答： 轉讓舊房及建筑物的扣除項目：與轉讓房地產有關的稅金，包括轉讓房地產時繳納印花 稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加