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易 老師

職稱： 中級會計師,稅務師,審計師

2023-02-27 08:55

同學您好，購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。
印花稅。一手房是萬分之三，二手房是萬分之五。

雪云微 追問

2023-02-27 08:58

那賣房要交的稅呢？

易 老師 解答

2023-02-27 09:00

應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%；
城建稅=應交增值稅×7%；
教育費附加=應交增值稅×3%；
地方教育費=應交增值稅×2%；
印花稅=成交價×0.05%；
所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%；
土地增值稅按照增值幅度，根據《土地增值稅暫行條例》規定計征，最少不得少于5%。

雪云微 追問

2023-02-27 09:34

合理成本包括什么

易 老師 解答

2023-02-27 09:50

借款利息，通常按買價5%

雪云微 追問

2023-02-27 10:32

個人買房沒有房產稅和土地使用稅？

易 老師 解答

2023-02-27 10:32

是的沒錯， 是這樣的

雪云微 追問

2023-02-27 11:42

應交增值稅=成交價÷（1.5%）×5%；是嗎

雪云微 追問

2023-02-27 11:44

個人賣房也要交城建稅、教育費附加、地方教育費附加？

易 老師 解答

2023-02-27 11:48

學員您好，是的，對的

雪云微 追問

2023-02-27 11:56

您回答的是哪個問題

易 老師 解答

2023-02-27 11:57

個人賣房也要交城建稅、教育費附加、地方教育費附加？

雪云微 追問

2023-02-27 11:59

應交增值稅=成交價÷（1.5%）×5%；這個對嗎

易 老師 解答

2023-02-27 12:02

個人出租住房減按1.5%來算是租金/（1+5%）*1.5%，

雪云微 追問

2023-02-27 12:04

我問的是賣個人房產的增值稅啊？不是出租啊

易 老師 解答

2023-02-27 12:06

應交增值稅=成交價÷（1+5%）×5%；

易 老師 解答

2023-02-27 12:10

1.5只有租賃個人住房你的問題里寫了所以也給您回了

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同學您好，購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。 印花稅。一手房是萬分之三，二手房是萬分之五。
2023-02-27 08:55:48
你好，工廠買廠房，需要繳納契稅，印花稅
2022-03-05 13:20:29
契稅，維修基金，印花稅。
2022-03-14 10:31:51
你好，需要繳納增值稅 個人所得稅 附加稅 賣方契稅
2020-06-11 11:35:24
你好，要交房產稅、增值稅、個稅、附加稅
2022-03-24 08:54:51
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