下列關于出租人對融資租賃的會計處理中，不正確的是（　）。 A.出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值 B.出租人發生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中 C.出租人應當定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值，預計未擔保余值會降低的，應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額 D.如果租賃變更內容為增加一項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍，且增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當，則應將該變更作為原租賃的組成部分 這道題選啥，理由

下列關于出租人對融資租賃的會計處理中，不正確的是（　）。 A.出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值 B.出租人發生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中 C.出租人應當定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值，預計未擔保余值會降低的，應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額 D.如果租賃變更內容為增加一項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍，且增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當，則應將該變更作為原租賃的組成部分 這道題選啥，理由

答： 同學你好 這個選擇D

請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權，未滿不享有所有權，只有使用權，現租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢

答： 同學你好 開發票了嗎

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61

答： 你好！因為這個是每年付，屬于年金現值