老師好：在線題庫，投資性房地產第二節單選第8題的答案解析：“采用公允價值模式或成本模式進行后續計量的投資性房地產，都應當按照實際成本進行初始計量”。我對此有疑惑，舉例，有一棟自用房產賬面價值1000萬，用途發生改變轉成投資性房地產后續以公允價值模式計量，轉換日的公允價值1200萬，則該投資性房地產的初始入賬成本應該是轉換日的公允價值即1200萬，而實際成本是1000萬，但是不能按照1000萬入賬吧？但是答案解析說是按照實際成本進行初始計量，也就是按照1000萬入賬，我有點不理解，麻煩老師了！

請教老師，投資性房地產在改擴建期間被替換部分怎么處理，怎么入賬？

答： 投資性房地產只不過是進行改良，改擴建等費用資本化，并不是為了處置，為什么要固定資產清理呢？

投資性房地產怎么入賬

答： 這幾種入賬方式會有什么影響嗎？

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

對于為取得投資性房地產而產生的費用，不是應該計入投資性房地產的入賬成本里嗎

答： 不是啊，那個是計入到當期損益的