大華公司為一家房地產開發企業，于2021年9月份，決定將市內辦公地點遷往開發區新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2021年12月15日，該公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為50 000萬元，累計已提折舊20 000萬元，已計提減值準備3 000萬，該公司對投資性房地電產采用公允價值模式計量。要求根據一下兩種獨立情況編制會計分錄: (1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為22000萬元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為28000萬元。

某房地產開發公司的辦公樓處于南業繁華地段，為了獲得更大的經濟利益，2019年9月28日該公司童事會決議將辦公地點遷往新址，原力公樓騰空后用手出租 ，以賺取租金收入。2019年10月28日房地產開發公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停山自用。 2019年12月28日 房地產開發公司與D公司簽門廠相蛋協議，將原辦公樓出租給公司使用，租賃期開始為2020年1月1日，租賃明為3年。截上轉換日該辦公樓原價為50000萬元，累計己提折1日15000萬元，該房地產開發公司投資房地產采用公允價值模式計量，轉換日該資開的公允價值是 300000萬元。答題以萬元為單位（1）寫出轉換日的會計分錄。（2）該公司確認投資性房地產的日期是

答： 1借投資性房地產-成本30000 累計折舊15000 公允價值變動損益5000 貸固定資產50000

大華公司為一家房地產開發企業，于2021年9月份，決定將市內辦公地點遷往開發區新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2021年12月15日，該公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為50 000萬元，累計已提折舊20 000萬元，已計提減值準備3 000萬，該公司對投資性房地電產采用公允價值模式計量。要求根據一下兩種獨立情況編制會計分錄:(1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為22000萬元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為28000萬元。

答： 1借投資性房地產-成本22000 累計折舊20000 固定資產減值準備3000 公允價值變動損益5000 貸固定資產50000

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

企業自行建造辦公樓達到預定可使用狀態，準備對外出租，老師，這個為什么不能算是投資性房地產？房地產開發企業開發的商品房不再銷售，建造完成時直接對外出租，這個算是。這兩個有啥區別？

答： 同學你好 還沒出租的話計入固定資產