甲企業為一家非房地產開發企業，2017年6月30日收回一項出租的投資性房地產后直接出售，取得價款3500萬元。已知該投資性房地產原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預收年租金200萬，該辦公樓轉換日的賬面價值為2800萬元。甲企業對投資性房地產按公允價值進行后續計量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價值分別為3000萬元、3300萬元、3500萬元，不考慮相關稅費

甲企業為一家非房地產開發企業，2017年6月30日收回一項出租的投資性房地產后直接出售，取得價款3500萬元。已知該投資性房地產原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預收年租金200萬，該辦公樓轉換日的賬面價值為2800萬元。甲企業對投資性房地產按公允價值進行后續計量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價值分別為3000萬元、3300萬元、3500萬元，不考慮相關稅費

答： 同學您好， 2016年6月30日， 借：投資性房地產—成本? ?3000 ? ?貸：固定資產? ?2800 ? ? ? ? ? 其他綜合收益? ?200 2016年12月31日， 借：投資性房地產—公允價值變動? ?300 ? ?貸：公允價值變動損溢? ?300 2017年6月30日， 借：銀行存款? ?3500 ? ?貸：其他業務收入? ?3500 借：其他業務成本? ?3300 ? ?貸：投資性房地產—成本? ?3000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?—公允價值變動? ?300 借：其他綜合收益? ?200 ? ? ? ?公允價值變動損溢? ?300 ? ?貸：其他業務成本? ?500

企業自行建造辦公樓達到預定可使用狀態，準備對外出租，老師，這個為什么不能算是投資性房地產？房地產開發企業開發的商品房不再銷售，建造完成時直接對外出租，這個算是。這兩個有啥區別？

答： 同學你好 還沒出租的話計入固定資產

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某房地產開發公司的辦公樓處于南業繁華地段，為了獲得更大的經濟利益，2019年9月28日該公司童事會決議將辦公地點遷往新址，原力公樓騰空后用手出租 ，以賺取租金收入。2019年10月28日房地產開發公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停山自用。 2019年12月28日 房地產開發公司與D公司簽門廠相蛋協議，將原辦公樓出租給公司使用，租賃期開始為2020年1月1日，租賃明為3年。截上轉換日該辦公樓原價為50000萬元，累計己提折1日15000萬元，該房地產開發公司投資房地產采用公允價值模式計量，轉換日該資開的公允價值是 300000萬元。答題以萬元為單位（1）寫出轉換日的會計分錄。（2）該公司確認投資性房地產的日期是

答： 1借投資性房地產-成本30000 累計折舊15000 公允價值變動損益5000 貸固定資產50000