長江公司為房地產開發企業，于2019年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬元(假定不考慮增值 稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2300萬元。 要求:(1)寫出商品房轉換為投資性房地產的會計分錄; (2)寫出每年確認租金收入的會計分錄; (3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 (4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄

長江公司為房地產開發企業，于2019年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬元(假定不考慮增值稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2300萬元。要求:(1)寫出商品房轉換為投資性房地產的會計分錄;(2)寫出每年確認租金收入的會計分錄;(3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄(4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄

答： 您好 ?(1)寫出商品房轉換為投資性房地產的會計分錄; 借：投資性房地產—成本　　2200 貸：開發產品　　2000 貸：其他綜合收益　200 (2)寫出每年確認租金收入的會計分錄; 借：銀行存款 100 貸：其他業務收入100 (3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 借：公允價值變動損益 50 貸：投資性房地產-公允價值變動 2200-2150=50 (4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 借：投資性房地產-公允價值變動 2300-2150=150 貸：公允價值變動損益? 150

借：投資性房地產 51000 累計折舊 1250 累計攤銷 45 貸：固定資產 50000 無形資產 1000 投資性房地產累計折舊 1250 投資性房地產累計攤銷 45答案是分開 寫 借：投資性房地產——寫字樓　 50 000 　　　　——土地使用權　1 000 我是合并 寫 借：投資性房地產 51000考試會扣分嗎

答： 你好沒有問題是正確的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

“企業以經營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達到可出租狀態,但尚未與客戶簽訂經營租賃合同，因而不能劃分為投資性房地產。”請問這道題為什么是錯的呀？“房地產開發企業依法取得的，用于開發后出售的土地使用權，即使房地產開發企業決定待其增值后再轉讓，也不得確認為投資性房地產” 這道題為什么又是對的呢？

答： 對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。