【拓展二】使用權資產▲ 　　【案例引入】承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5％，不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權選擇以每年50 000元續租5年，也有權選擇以1 000 000元購買該房產。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續租選擇權，而不會行使購買選擇權，因此將租賃期確定為10年。 　　【解析一】 　　在租賃期開始日，甲公司確認的租賃負債和使用權資產為386 000元[50 000×（P/A，5％，10），為便于計算，年金現值系數取兩位小數]。 老師我沒太明白這個386000是怎么來的

【拓展二】使用權資產▲　　【案例引入】承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5％，不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權選擇以每年50 000元續租5年，也有權選擇以1 000 000元購買該房產。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續租選擇權，而不會行使購買選擇權，因此將租賃期確定為10年。　　【解析一】　　在租賃期開始日，甲公司確認的租賃負債和使用權資產為386 000元[50 000×（P/A，5％，10），為便于計算，年金現值系數取兩位小數]。老師我沒太明白這個386000是怎么來的

答： 同學好 使用權資產就是每年的租金現值計算出來的

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50 000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期限為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年50 000元租金續租5年，也有權選擇以1000 000元的價格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在租賃開始時選擇續租5年，不考慮其他因素，甲公司應確認的使用權資產的金額為（ ）元。[已知（P/A，5%，10）＝7.72]A250 000B386 000C500 000D1 000 000

答： 你好，甲公司應確認的使用權資產的金額50000*7.72=386000

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元,甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個年金的括號里面最后為什么是10？租期不是5年嗎？

答： 您好，括號里的數是租賃付款期數，如果題干就這些內容的話，付款期數就是5年，如果有續租選擇權等條件的話，那付款期數還要再看一下的。