送心意

鄒老師

職稱注冊稅務師+中級會計師

2021-10-26 21:54

你好,是的,是這樣處理的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 22:03

交房產稅的時候
只按租出去是租金交房產稅
自用和沒租出去的 不交 會被發現嗎

鄒老師 解答

2021-10-26 22:04

你好,這種情況自用與出租的部分,需要分別計算繳納方式才是的。
自用和沒租出去的 不交,是很容易被發現的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 22:11

5層做一個整體投資性房地產核算的
有一部分沒租出去按原值交 這部分的原值沒有啊 按建筑面積配比嗎

鄒老師 解答

2021-10-26 22:12

你好,通常是按面積比例計算的 

睫毛彎彎 追問

2021-10-26 23:50

那這種土地成本怎么分攤

鄒老師 解答

2021-10-27 07:59

你好,因為是一棟樓,就存在土地成本分攤的問題啊,拿地的成本全部計入這一棟樓的建造成本。

睫毛彎彎 追問

2021-10-27 11:02

一棟樓有自用 有出租 自用和出租入賬成本要分攤土地 怎么分

鄒老師 解答

2021-10-27 11:03

你好
一棟樓,建造的時候
借:在建工程,貸:銀行存款等科目
完工
借:固定資產,貸:在建工程
因為是一棟樓,就存在土地成本分攤的問題啊,拿地的成本全部計入這一棟樓的建造成本。
然后按面積比例從固定資產轉到相應的投資性房地產核算 

睫毛彎彎 追問

2021-10-27 11:12

一棟樓自用在建工程-固定資產
開發成本-投資性房地產
土地分開核算啊

鄒老師 解答

2021-10-27 11:12

你好,拿地的時候,就確定了一部分自用,一部分出租嗎?

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相關問題討論
你好,是的,是這樣處理的?
2021-10-26 21:54:56
你好沒有問題是正確的
2023-04-22 16:57:16
用于出租的投資性房地產是在租賃開始日為確認日期
2022-12-26 11:54:50
你好,學員,是的,你說的很對的
2022-03-16 20:40:37
你好;? 應該在 7.1號開始來做為投資學房地產的? (用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日;?)
2022-12-26 12:20:30
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