請問：增值稅一般納稅人，如果將公司的房子出租，從租戶那里收取的水電費，自來水公司開來發票進項稅為3%，而公司開給租戶的話，稅率得13%，有什么好的方法來處理這筆賬務，為公司少交稅？（只是因為共用一個水電表，公司只是代租戶收來水電費交給水電廠，但稅務說視同把水電費銷售給租戶來做賬）

曉海老師

職稱：會計中級職稱

2016-05-24 21:16

但是水、電廠不愿意安裝多個水、電表，所以無法分開，只能在公司總表進，然后公司再自行給每個租戶安裝水、電表來計量每個租戶實際用水、用電量。現在有沒有好的方法來進行分攤，而公司又不用多交稅？

天使愛美麗追問

2016-05-24 21:57

本來我公司是開收據，并且是做相關進項稅轉出，如水費進項是3%，就按3%的進項稅轉出，但稅務說是視同銷售，得按13%開票，開了收據，證明就是收入，是收入就得做按銷售來做

曉海老師解答

2016-05-24 21:10

你好！營改增后物業公司也面臨這問題暫時沒有什么好辦法，除非水電發票直接開給租戶

曉海老師解答

2016-05-24 21:23

你好！不是按水電表，而是開分割發票，比如你們當月水費五萬元，連你們單位在內有七戶你們分配完后去水務局開七張發票總額等于五萬就可以，但這也要與水務局協調。再就是不給業戶開發票只開收據。

曉海老師解答

2016-05-24 22:03

你好！收據不是發票，發票開了就要入賬。

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