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房地產公司，涉及客戶房款開票問題，有個按揭貸款客戶房屋面積79.03平，房款總價138萬元，首付48萬元，現需開首付款發票，面積是否可以開27.49平，金額為48萬元？？
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于2025-09-29 10:47 發布 ??191次瀏覽
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樸老師
職稱： 會計師
2025-09-29 10:49
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房地產公司，涉及客戶房款開票問題，有個按揭貸款客戶房屋面積79.03平，房款總價138萬元，首付48萬元，現需開首付款發票，面積是否可以開27.49平，金額為48萬元？？
答： 不可以。按規定，首付款發票需填購房合同約定的房屋總面積 79.03 平（房屋面積為固定屬性，不可拆分），金額填實際收到的首付 48 萬元，拆分面積開票不符合發票真實性要求及房企開票規范。
老師，房地產公司以房抵工程款100萬，簽抵債協議及房屋認購書，工程公司找來客戶，網簽客戶房值90萬，房地產收到90萬首付及銀行按揭款，轉給工程公司，對房地產公司來說這差額10萬怎么賬務處理？
答： 同學你好 很高興為你解答 根據你的描述 “房地產公司以房抵工程款100萬，簽抵債協議及房屋認購書，” 說明差額由工程公司給你，因為你們協議約定的是工程公司給你100萬的房款
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
你剛剛大學畢業參加工作，打算購買一套房。目前房價為1萬元/平方米，貸款利率6%，首付3成。如果房屋面積100平，貸款20年，在等額本息貸款方式下，每個月月供是（ ）元。
答： 待還款：10000*100*0.7=700000（元） 月利率：0.06/12=0.5% 還款月份：20*12=240 月還款額：700000/((1-1.005^-240)/0.005)=5015.02（元）
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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