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土地增值稅清算案例

《土地增值稅實戰(zhàn)與案例精解》是一本關(guān)于土地增值稅的圖書，這是一本難得的土地增值稅實操性著作！彌補(bǔ)了市場上土地增值稅專業(yè)權(quán)威性著作的稀缺。

問老師，土地增值稅清算是啥意思呢？滿足什么情況下要做土地增值稅的清算呢

王超老師注冊會計師,中級會計師

答案：你好這個是企業(yè)蓋了房子，使用土地了，讓土地增值，向稅務(wù)局繳納的稅款 1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的； 2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的； 3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的查看全文>
問房地產(chǎn)行業(yè)，土地增值稅已清算，尾盤的土地增值稅應(yīng)如何申報？

宋生老師注冊稅務(wù)師中級會計師

答案：你好，你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎？查看全文>
問土地增值稅清算中，其他類型房地產(chǎn)增值率為負(fù)數(shù)，還要繳納土地增值稅嗎？

董孝彬老師中級會計師

答案： ?同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等查看全文>
問土地增值稅的清算條件

玲老師會計師

答案：你好土地增值稅的清算條件具備下列情形之一的，納稅人應(yīng)自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) (1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的 (2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的 (3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算，納稅人應(yīng)當(dāng)在接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下發(fā)的清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) (1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的 (2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的 (3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的 (4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況查看全文>