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土地增值費

土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。同土地收益金。

問老師，房開企業收到預收款，預繳土地增值稅，借：應交稅費-預交土地增值稅貸：銀行存款，待開發項目達到完工條件，將土地增值稅轉入稅金及附加科目，借：稅金及附加貸：應交稅費-應交土地增值稅，請問這樣做分錄對嗎？還是兩筆分錄都只用應交稅費-應交土地增值稅這個科目？不然，應交稅費-應交土地增值稅這個科目賬做不平

陳詩晗老師注冊會計師,中級會計師,專家顧問

答案：沒有啊，你的第一個是預交土地增值稅，后面是應交土地增值稅，那么后面你再做一個結轉分錄，借應交稅費，應交土地增值稅貸應交稅費預交土地增值稅。查看全文>
問企業出售土地并且交了土地增值稅怎么做賬？交的土地增值稅和土地使用稅一樣嗎？

小默老師中級會計師,高級會計師

答案：繳納土地增值稅 1.借：固定資產清理貸：應交稅費-應交土地增值稅 2.借：應交稅費-應交土地增值稅貸：銀行存款查看全文>
問房地產企業增值稅中可抵扣收入的土地價款是否包含土地出讓金、土地交易契稅、土地交易費、城市配套費，土地款滯納金、土地款分期繳納利息？

樸老師會計師

答案：同學你好財稅〔2016〕36號）第一條第（三）項第10點的規定，一般納稅人的房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。查看全文>
問印花稅用不用計提，土地增值稅交了2萬多，直接計入應交稅費土地增值稅嗎

郭老師初級會計師

答案：對的，是的，是這么做的。查看全文>