單位租房水電費發票怎么開公司抬頭

單位租房水電費發票怎么開公司抬頭

企業租借個人房產可以請當地稅務局開具發票,不過必須有房產租借合同,向中介租房也是采用同樣的辦法,向中介租房還會產生中介費企業也必須承擔.

在開票時會產生手續費企業必須承擔.至于水電費一般不會給開具發票的,通常是租房人自己承擔,如果企業愿意給予報銷那么只能走其它途徑.

審查發票的內容

(一)審查發票的有效性.

(二)審查發票的筆跡.

(三)審查發票的復寫情況.

(四)審查發票的填寫字跡是否位移.稅務機關指定的企業在印制裝訂發票時,各聯次的縱橫行列都是對齊的,有固定位置.如果發票各聯填寫的字跡有不正常的位移,就可能存在問題.

(五)審查發票的填寫內容.看發票報銷聯的抬頭、時間、數量、單價、金額是否填寫齊全;看發票物品名稱是否具體、正確、清楚,如寫的類名稱--生產用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土產,且金額較大,對這種情況不論付款用現金還是轉賬,都可能存在問題.

(六)審查物品名稱是否為用票單位的經銷范圍.如家電維修部、加工門市部的發票,物品名稱卻是煤炭,顯然存在問題.

(七)審查用票單位同發貨單位、收款單位的名稱是否相符.

(八)審查發票臺照寫的購貨單位同實際收貨單位、付款單位的名稱是否相符.

(九)審查同一供貨單位,特別是個體工商戶,是否使用了不同單位的發票.

(十)審查發票號碼.看同一個單位的發票,是否多次在某單位報銷,而其發票號碼順序相連,卻時間顛倒.

出租方應不應該開票

實務中水電部門開出的水電費發票,抬頭一般都是水電表所有人,承租方很難直接從水電部門取得本公司抬頭發票.這種情形不符合代收轉付的條件,只能作為轉售水電來處理,因此出租方應該給承租方來開具或代開水電發票.

政策依據:《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十二條、財稅【2016】36號附件1第三十七條.另外《河北省國家稅務局關于增值稅若干問題的公告》(河北省國家稅務局公告2011年第7號)第十九條也有類似的規定,多個納稅人共用水(電)表,水(電)部門只對水(電)表所有權人開具增值稅發票,水(電)表所有權人可根據其他共用水(電)表納稅人的實際水(電)耗用情況,開具轉售水(電)的增值稅發票.

細心謹慎的森森又問了,我單位的經營范圍里沒有轉售水電,能開這樣的發票嗎?

答案是可以的,稅務上沒有超出經營范圍不得開票的規定,只要是實際發生經營業務就可以開具.

出租方應該怎樣開票

"稅率":2017年7月1日簡并增值稅稅率之后,一般納稅人轉售水的稅率為11%,轉售電的稅率為17%;小規模納稅人轉售水和電的征收率都是3%.

"稅收分類編碼":轉售水電均屬于"電力、熱力、水、燃氣類產品"大類里的項目,開票時注意要選擇到末級編碼,轉售水是1100301010000000000,轉售電是1100101020200000000.結合國家稅務總局公告2017年第45號文件規定,自2018年1月1日起,發票上品名欄會同時顯示稅收分類編碼簡稱,那么開具之后會顯示為:*水冰雪*轉售水、*供電*轉售電.

出租方賬務處理

出租房屋以及轉售水電如不屬于單位的主要經營業務,會計上可作為其他業務收支核算

(1)向水電供應部門繳納水電費,并取得本公司抬頭的發票.

借:其他業務成本

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

(2)當期應收(收取)承租方的水電費,確認為收入.

借:應收賬款、銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

增值稅專用發票由國務院稅務主管部門指定的企業印制;其他發票按照國務院稅務主管部門的規定,分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定的企業印制.關于"單位租房水電費發票怎么開公司抬頭"這方面的內容還有很多,如果大家想要多多了解的,可以透過會計學堂的官網每日更新進行學習哦!