房地產進項稅分期抵扣會計分錄
第一年:
借:固定資產
應交稅費-應交增值稅-進項稅額
應交稅費-待抵扣進項稅額
貸:銀行存款
第二年:
借:應交稅費-應交增值稅-進項稅額
貸:應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額
例:甲公司是增值稅一般納稅人,于2016年5月15日以銀行存款33300000元外購一處辦公樓,取得了專用發票,經稅務機關認證可以抵扣,發票價款為30000000元,稅率11%,增值稅額為3300000元。
甲公司2016年5月15日的會計分錄為:
借:固定資產30000000
應交稅費———應交增值稅(進項稅額)1980000
應交稅費———待抵扣進項稅額(辦公樓)1320000
貸:銀行存款33300000

甲公司2017年5月,將待抵扣的40%不動產進項稅額轉入當月進項稅額進行抵扣,會計分錄為:
借:應交稅費———應交增值稅(進項稅額)1320000
貸:應交稅費———待抵扣進項稅額(辦公樓)1320000
不動產分期抵扣的比例是怎么規定的?
根據相關規定:2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程;
包括:以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產;
不包括:房地產開發企業自行開發的房地產項目.
其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.
納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務,用于新建不動產,或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的,其進項稅額依照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣.
房地產進項稅分期抵扣會計分錄你已經了解了嗎?學習會計重在堅持,會計工作重在細心。如你有更多會計方面的疑問,可以點擊小窗口,會有我們會計學堂專業的老師為你解答。









官方

0
粵公網安備 44030502000945號


