不動產進項提前抵扣了怎么辦

不動產進項提前抵扣了怎么辦

答：簡單來說，就是取得不動產，以及在建工程，其進項稅額不是一次性抵扣，而是分2年抵扣——取得抵扣憑證當期先抵扣60%，其余40%為待抵扣進項稅額，在第二年抵扣，具體抵扣時間為取得抵扣憑證的第13個月。有些貨物（比如中央空調）如果購買時是作為一般的固定資產，已經全額抵扣進項稅額，但后來轉用到在建工程，就得在轉用當期轉出進項稅額，計入待抵扣進項稅額，留待轉用的當月起第13個月抵扣。

所以，提前抵扣了需要沖抵。

房產交易要交哪些稅

1、印花稅。是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。稅率為1%，買賣雙方各0.5%。 

2、營業稅。是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。

3、契稅。按照購房建筑面積來判定的，建筑面積在90到144平米之間的，交納總房款的1.5%。

4、公證費。是對證明民事協議、證明收養關系、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標準，并報國家計委備案。

5、律師費。是指律師為委托人代理法律事務應當收取的報酬。費率為房款的2.54%，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

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