企業出售自有房產土地增值稅計算

企業出售自有房產土地增值稅計算

答：第一步：計算增值額：增值額=收入-扣除項目

第二步：計算增值額占扣除項目金額的比例：比例=增值額 扣除項目金額

第三步：計算稅額：

增值額占扣除項目金額的比例 50%時，稅額=增值額 30%

50%200%時，稅額=增值額 60%-扣除項目金額 35%

土地增值稅實行四級超率累進稅率

增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。

綜合上述，土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。看完小編整理的上述文章，關于企業出售自有房產土地增值稅計算，大家應該有了相應的了解，如果有其他的不明白的地方,可以在線咨詢會計堂的專業老師，相信老師很樂意幫助你的。