土地閑置費怎么做記賬憑證?

2019-02-25 17:37 來源:網友分享
1626
土地閑置費需要閑置一年以上需要繳納的一筆費用,有時間限制。那么土地閑置費怎么做記賬憑證?很多的網友表示對于這個會計問題有疑問的,那么有疑問的地方,下文小編都要來給你們介紹清楚!

土地閑置費怎么做記賬憑證?

答:土地是無形資產,被認定為閑置土地,應是價值降了,要計提減值,

借:營業外支出——計提的無形資產減值準備

貸:無形資產減值準備

以后等土地價值升了后,做反向分錄。

也就是:

借:無形資產減值準備

貸:營業外支出——計提的無形資產減值準備

土地閑置費怎么做記賬憑證?

土地閑置費稅務怎么處理?

房地產企業如果發生了土地閑置費用,在進行企業所得稅和土地增值稅處理時,需要注意兩者的區別。 一、土地增值稅的處理
國家稅務總局《關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函[2010]220號)規定,房地產企業逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除。

二、企業所得稅的處理
《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發[2009]31號)第二十二條規定,企業因國家無償收回土地使用權而形成的損失,可作為財產損失按有關規定在稅前扣除。

第二十七條規定,開發產品計稅成本支出——土地征用費及拆遷補償費指為取得土地開發使用權(或開發權)而發生的各項費用,主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。

好了,上文包括土地閑置費的內容,小編已經簡單給大家介紹完了。不知道你們都還有哪些疑問呢?都可以直接在線與我們取得聯系哦!

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關文章
  • 跨地區經營該統一哪些核算標準
    跨地區經營該統一哪些核算標準?眾所周知,作為跨地區經營項目在財務核算上往往都是需要提前統一相關標準,比如說統一計算標準、統一適用政策以及統一稅前扣除標準等等,這些標準只有統一之后才能保證企業財務在跨地區的核算準確的,關于這些統一政策和標準的相關知識小編老師已經整理好在下述內容中,如果大家還有什么相關的問題都可以來閱讀下述文章,希望對你們理解有所啟發的。
    2026-04-13 12
  • 資金計劃偏離實際該從哪里找原因
    資金計劃偏離實際該從哪里找原因?一般來說,對于企業經營中資金實際使用與計劃存在一定偏離的,主要的原因可能是計算或者記錄錯誤引起,還有可能就是市場變化或者環境變化導致的;對于資金計劃和實際發生額發生偏離的原因以及對應的核查調整措施,小編老師已經整理好相關資料在下述內容中,建議學員們可以來閱讀下述文章,讀完之后對此你們學習肯定有所啟發的。
    2026-04-13 19
  • 存貨周轉過慢會占用大量資金嗎
    存貨周轉過慢會占用大量資金嗎?是的,按照小編老師的經驗,企業存貨周轉率過慢回導致企業大量的資金被存貨占用,長期占用企業的資金會導致企業會錯過很多企業有價值的經營活動和投資項目,對于企業的經營會造成一定的影響;關于企業存貨周轉過慢其他方面的影響知識,小編老師已經整理好在下述內容中,大家要是有興趣都可以來閱讀下述文字試試。
    2026-04-14 17
  • 企業現金流緊張真的等于虧損嗎
    企業現金流緊張真的等于虧損嗎?學員們提出這樣的問題,說明對于企業利潤和現金流概念不是很熟悉,對于兩者之間的區別與關系也不是很清楚的;根據小編老師所知,企業現金流緊張并非代表企業存在虧損的,通常來說企業利潤正負代表企業的虧損與否,現金流只是說明企業資金收支的情況;更多相關的知識建議你們來閱讀下文,讀完之后肯定有收獲的。
    2026-04-15 16
  • 成本居高不下究竟是什么原因
    成本居高不下究竟是什么原因?在這里小編老師理解為學員們提及到的成本指的就是企業運營的成本,在財務領域中對于成本概念的理解和劃分有很多種類型的,比如說制造成本、管理成本、運營成本等等;但是對于公司來說,運營成本如果是一直居高不下的話,那么造成這種情況的原因有很多種,小編老師整理好常見的原因給大家,建議你們可以來閱讀下述文字試試。
    2026-04-16 15
  • 財務數字化轉型卡點主要在哪一環
    財務數字化轉型卡點主要在哪一環?關于這個問題的解答,小編老師享受很多新手接觸到的時候都不知道該如何來理解和學習的。小編老師認為對于其來說財務數字化轉型是一項戰略性的任務,并非簡單的軟件更新過程的;這里面涉及到卡點非常多,小編老師在下述內容中將會從四個方面來闡述,如果你們正好想要了解的話,可以來閱讀下述內容試試,對你們肯定有所啟發的。
    2026-04-17 12
相關問題
  • 種植業閑置土地成本怎么計算啊?是不是只計算閑置土地的租金就可以,日常發生的費用不需要承擔吧

    根據《城市房地產管理法》第二十六條規定,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。 因此,第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地,每月土地閑置費為: (1)營業型用房用地,為出讓金總額的1.2%; (2)建設用地為出讓金總額的0.8%; (3)工業設施用地為出讓金總額的0.4%;各類用地累計征收,總額不得超過出讓金總額的20%。

  • 老師,我種植業現在有閑置土地,閑置土地只承擔租金是不是就可以啊

    ?你好 ;? ? ? ? 你們這個閑置土地要租賃出去還是怎么來 處理; 這樣才好判斷的??

  • 公司還沒有辦理土地使用證,土地現在處于閑置狀態,還需不需要繳納土地使用稅?

    你好,僅供參考: 土地需不需要繳納土地使用稅 有部分企業繳納的土地使用稅與國土部門認定書上的面積不相符,經查證,一些“沒有利用的荒地”在申報時被忽略了。財務人員認為,企業占地面積中含沒有利用的荒地,荒地沒有任何收益,所以就不需要繳納土地使用稅。 希望幫到您

  • 土地閑置費用的土地增值稅和企業所得稅處理的區別?

    土地閑置費用的土地增值稅和企業所得稅處理方式有所不同: 1、土地增值稅是對土地開發利用行為產生的收入,如土地出讓金、土地使用權出讓金等,而企業所得稅是對企業的利潤所得的稅收。 2、土地增值稅的稅率普遍高于企業所得稅,因此可以給予企業容易操作的土地增值稅優惠政策,從而促進土地閑置費用的投資和有效使用。 拓展知識:在國家對土地資源的合理利用方面,適當低稅率政策及發放補貼都是政府采用的有效措施,以此鼓勵企業加大投資,有效利用土地資源,促進經濟發展。應用案例:依據《國務院辦公廳關于2017年度土地使用權出讓收入稅收優惠政策的通知》的規定,各地方政府根據本地經濟情況,可調整企業所得稅稅率,對土地使用金收入提供稅收優惠政策,以此鼓勵企業投資,有效利用土地資源,促進經濟發展。

  • 土地閑置費可在企業所得稅稅前扣除

    稅法規定,土地閑置費不是企業的正常經營費用,不屬于企業所得稅的扣除項目,因此不能稅前扣除。

圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂