送心意

樸老師

職稱會計師

2022-07-25 09:38

根據《城市房地產管理法》第二十六條規定,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。
因此,第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地,每月土地閑置費為:
(1)營業型用房用地,為出讓金總額的1.2%;
(2)建設用地為出讓金總額的0.8%;
(3)工業設施用地為出讓金總額的0.4%;各類用地累計征收,總額不得超過出讓金總額的20%。

樸老師 解答

2022-07-25 09:39

生產成本的成本構成為:地租費、人工費、農用物資、折舊費、其他等
土地成本的話就是租金

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根據《城市房地產管理法》第二十六條規定,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。 因此,第一、已簽收土地出讓合同的閑置土地,每月土地閑置費為: (1)營業型用房用地,為出讓金總額的1.2%; (2)建設用地為出讓金總額的0.8%; (3)工業設施用地為出讓金總額的0.4%;各類用地累計征收,總額不得超過出讓金總額的20%。
2022-07-25 09:38:57
?你好 ;? ? ? ? 你們這個閑置土地要租賃出去還是怎么來 處理; 這樣才好判斷的??
2022-08-30 10:43:36
你好,學員,耕地占用稅計入成本的,不是損益科目的
2022-12-04 19:33:21
可以的,可以正常開銷的。
2022-08-12 10:19:00
你好,僅供參考: 土地需不需要繳納土地使用稅 有部分企業繳納的土地使用稅與國土部門認定書上的面積不相符,經查證,一些“沒有利用的荒地”在申報時被忽略了。財務人員認為,企業占地面積中含沒有利用的荒地,荒地沒有任何收益,所以就不需要繳納土地使用稅。 希望幫到您
2022-03-09 12:52:50
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