以租代售固定資產稅法是怎么規定的

2018-10-26 17:54 來源：網友分享
4701
“以租代售”可能有很多的新手不了解，以租代售固定資產稅法是怎么規定的?對于這個問題的解答，會計學堂將要來為你們做個詳細的解答，很重要的一篇內容，歡迎各位一起閱讀!

以租代售固定資產稅法是怎么規定的

答：1、簽訂租賃期限超過20年的稅務處理：視同轉讓建筑物永久使用權交稅;

(1)增值稅的處理：按照“以租代售”合同約定的分期付租賃款的日期確認增值稅納稅義務時間。

(2)土地增值稅的處理：按照“以租代售”合同約定的按照租房時的價格賣給租房者的價格與面積計算的收入作為土地增值稅收入。

2、企業所得稅的處理：按照“以租代售”合同約定的分期付租賃款的日期確認增值稅納稅義務時間。

3、簽訂租賃期限不超過20年的稅務處理：按照出租不動產進行稅務處理

(1)增值稅的處理：按照“以租代售”合同約定的付款時間確定增值稅的納稅義務時間。

(2)土地增值稅的處理：不繳納土地增值稅。

以租代售固定資產稅法是怎么規定的

固定資產折舊的計算方法是什么?

根據《企業所得稅法實施條例》第五十九條規定：

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊;停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

經過會計學堂小編的解答之后，以租代售固定資產稅法是怎么規定的?希望可以幫助你們參考，這個內容其實不難理解，但是建議各位新手可以收藏本篇內容，以便于日后有需要的時候可以翻出來看看!

固定資產折舊 固定資產
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關文章
  • 知識產權攤銷周期受什么規則限制
    知識產權攤銷周期受什么規則限制？按照企業所得稅法的條例，知識產權一般是屬于企業無形資產范疇之內的，在財務攤銷處理上對于知識產權的攤銷年限一般不能低于10年，其次就是按照合同條款約定來確定攤銷年限，但是不能違背第一條的約定；與之相關的財務知識小編老師已經整理好給大家，建議你們可以來閱讀下述文字，讀完之后你們應該都是有所掌握的。
    2026-04-21 5
相關問題

  • 固定資產一定按稅法規定的年限來嗎？固定資產一定按稅法規定的年限來嗎 稅法是10年 問

    按不低于稅法的年限，不會產生稅會差異 答

  • 會計和稅法對于固定資產大修理的規定是怎樣的？ 問

    稅法規定： 《企業所得稅法》第十三條規定，在計算應納稅所得額時，固定資產的大修理支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除。 《企業所得稅法實施條例》第六十九條規定明確：企業所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出： （一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50％以上； （二）修理后固定資產的使用年限延長2年以上。 企業所得稅法第十三條第（三）項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。 根據上述的規定，《企業所得稅法實施條例釋義》解釋，作為分期攤銷的固定資產大修理支出，必須同時符合兩個條件。 答

  • 以出租固定資產的個體工商戶可以開具出售固定資產的發票嗎？ 問

    出租固定資產 是不能開具出售固定資產發票的 答

  • ?稅法對固定資產的折舊年限有怎樣的規定 問

    稅法對固定資產折舊年限的規定主要有三條： （1）稅法規定，一般固定資產的折舊年限不得超過10年，而特殊固定資產（如重大修理、重大改造、大型工程技術改造等）的折舊年限可以根據使用壽命另行規定。 （2）稅法還規定，當固定資產的使用壽命超過10年的，其財務費用則按使用壽命分攤，而不能一次性折舊。 （3）固定資產折舊金額不得小于實際使用壽命的5%，也不得超過該資產的實際使用壽命。 案例：某企業在2015年5月30日購入某種固定資產，購入價格為100萬，規定使用壽命為15年，則該固定資產的折舊年限應為15年，每年折舊金額應不小于6.67萬（100萬/15年），同時也不超過100萬為上限。 答

  • 稅法規定的5000元以上還是2000元以上必須計入固定資產呢 問

    同學，你好 是5000元以上 答

圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂