同一合同簽的租金和管理服務費如何開具發票?
答:首先,對于租金的發票開具,主要有以下三種方法:
1、公司向個人租用辦公室可以與個人簽訂租賃合同,通過租賃合同來進行入賬。
2、可以由出租房攜帶租賃合同去稅務局辦理發票代開,由稅務局代為開具發票。
3、可以通過房屋中介公司租賃個人房屋,以中介公司的名義開具發票。
而如果是同一合同簽的租金和管理服務費,肯定不能給你開據增值稅專用發票的,屬地稅營業項目。

根據5月1日起實施的營業稅改增值稅政策,物業管理費在開具增值稅專用發票時應注意以下兩種情況:
1、租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發票;
2、用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。
值得一提的是,租金要繳納房產稅和營業稅,稅率分別是12%和5%;物業管理費只繳納營業稅,稅率為5%。
同一合同簽的租金和管理服務費的開具發票,詳細您現在也有一定的了解了。想要知道更多會計知識,就趕緊加入會計學堂的隊伍學習知識吧。











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