企業購買二手商品房子稅務怎么處理

企業購買二手商品房子稅務怎么處理

答：公司購買二手房所需要繳納的稅費和個人購買是一樣的，住宅就繳納個稅、增值稅、和契稅;買回來以后，房屋屬于公司財產需要每年上稅

1、土地使用稅：單位土地價款乘以產權面積，例如東三環土地價款是18/平米;

2、房產稅：原值的70%的1.2%，比如原值是100萬，每年需要繳納8400元。這部分費用每年都要交;如果賣房的時候，就涉及的比較多了。

如果你每年都按時交了房產稅和土地使用稅需要提供發票，另外需要按照差價繳納土地增值稅，稅率是30%～60%，比如你買房的原值是100萬，賣房時的網簽價也是100萬，這個稅就是0，同樣的道理需要按照差額繳納增值稅，稅率是5.6%，如果沒有差額，那么也是0。

最后契稅是3%和千分之一的印花稅。

公司出售名下房產給個人需要交納什么稅費?

根據評估價格、面積等對號入座

需要交納：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額1%，買方;

4、所得稅1%(五年外的唯一住房和責任公司免)，賣方;

5、交易費6/平方，買方;

5、工本費80元，買方(工本印花稅5元);

6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額)賣方、合同印花稅等暫免

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