房地產租賃代理如何納稅？

房地產租賃代理如何納稅？

根據現行稅收有關規定，對單位和個人出租房屋應繳納的稅費明確如下：

（1）房產稅。根據《房產稅暫行條例》及有關規定，單位和個人出租房屋，應按租金收入依12%稅率計算繳納房產稅。

（2）城鎮土地使用稅。根據《城鎮土地使用稅暫行條例》及有關規定，單位和個人出租房屋的用地，應按占地面積，依土地等級及其適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。

（3）營業稅。根據《營業稅暫行條例》及有關規定，單位和個人出租房屋取得的租金收入，應按“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率繳納營業稅。

（4）城市維護建設稅、教育費附加。

（5）個人所得稅。根據《個人所得稅法》及有關規定，個人出租房屋，月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，其余額為應納稅所得額，依20%稅率計算繳納個人所得稅。

（6）企業所得稅。根據《企業所得稅暫行條例》及有關規定，交納企業所得稅的單位出租房屋的租金收入，應按規定在當期損益中核算，并依照規定繳納企業所得稅率征收個人所得稅。

（7）印花稅。根據《印花稅暫行條例》及有關規定，單位或個人與承租人簽訂的租賃合同，應按“財產租賃合同”稅目，依租賃金額1‰貼花。

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