財務內部收益率如何計算

財務內部收益率(Internal Rate of Return，簡稱“IRR”)是指一筆投資在一段時間內，所產生的現金凈流量在同一時間點的綜合收益率，它是以百分比形式衡量凈現值為零時凈現流量的現值與本金之比的比率，是投資投資回報的報酬率指標之一。

IRR是一種非常重要的財務評價指標，在投資決策中有非常重要的作用，它用于指導投資者怎樣投資獲得最好的投資回報，或者決定哪個投資最有投資價值以及能夠獲得最大回報。

IRR的計算方法有多種，其中常用的有負數退出法以及逐點查表法。

負數退出法是指以投資金額M0的凈現值為零作為投資總期間內所有現金流量的初始條件，然后按照此金額減去投資者財務內部收益率的值，當減為零時則為投資者判斷的IRR值。

而逐點查表法是指把相應的現金流量及其折現因子分別填入對應的表格，查找對應凈現值的0點的連續利率，即為投資者判斷的IRR值。

無論哪種方法，投資者需要準確收集財務資金流量，確定投資期間，并明確折現系數后，才能求得財務內部收益率的最終結果。

在計算IRR的時候，一定要正確理解折現的概念，折現即“未來收益除以當前價值”，它是將未來的收益按照現在的時間價值轉換成現值。折現系數的選擇會影響IRR的計算結果，折現系數越大，IRR值越低，反之越高。

拓展知識：

與IRR相比，投資者在投資決策中，還會使用另一種重要的財務指標“凈現值”(Net Present Value, 簡稱“NPV”)。

NPV是指一筆投資在一段時間內的凈凈現值，它是一種評價投資報酬率的指標，也是衡量現金流量的關鍵指標，它反映的是將未來現金流量以現值的形式表示時的凈資產價值。

NPV的計算公式為：NPV=∑（現值流）+∑（有形資產收入）-∑（投資支出），其中投資支出即本金，現值流指的是未來現金流量，有形資產收入指的是在未來某一時點對資產的出售收入。

NPV公式的核心思想是將現金流量按照一定的折現系數折現成現值，如果算出的NPV大于0，則按此投資是可行的，如果小于0，則投資不可行。